Asistencia para el Pago Inicial en California: Lo que Debes Saber

Una de las preguntas más comunes que recibo es: “¿Necesito realmente el 20% de enganche para comprar casa?” La respuesta es no. Muchos compradores adquieren vivienda con mucho menos—y en California existen programas de asistencia para el pago inicial que lo hacen aún más accesible.

El mito del 20%

Aunque poner 20% de enganche ayuda a evitar el seguro hipotecario (PMI), no es un requisito. Existen préstamos que permiten dar solo entre el 3% y 5% de enganche.

Programas de asistencia en California

Existen programas que ofrecen subsidios que no se deben reembolsar y otros que otorgan préstamos diferidos que se pagan hasta que vendas o refinancies. Estas herramientas han ayudado a miles de familias a acceder a su primera casa.

¿Quién califica?

Los requisitos varían, pero comúnmente incluyen:

• Ingresos del hogar

• Historial crediticio

• Ser comprador primerizo

• Ubicación de la propiedad

¿Por qué trabajar con un experto local?

Como prestamista en Chico, conozco de primera mano los programas estatales y cómo aplicarlos en Butte County y alrededores. Muchas familias se sorprenden al descubrir que sí califican.

Oportunidad en el 2025

Con precios estables y tasas más bajas que hace seis meses, combinar estas condiciones con asistencia para el pago inicial hace que este sea un excelente año para entrar al mercado.

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